永興商圈電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 台中好屋推薦北區稀有釋出永興盛世視野戶三房車位採光超好

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：32.09 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永興盛世
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.239 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.9 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：15.819 坪
土地面積：10.06 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：B2 下層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3479 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小崇德國中
鄰近公園：東新公園
生活機能：東光公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋維護成本

此物件適合「優先重視地段便利性與採光條件」的買家。北區進化路一帶擁有成熟的醫療與商業資源，生活機能極佳，且高樓層邊間戶型的居住體驗（採光、景觀）在該社區內屬於優越等級，對於長期自住或尋求穩定租金報酬率的投资客具有吸引力。

然而，31 年的屋齡是主要考量的變數。建議買家在簽約前，應委託專業人員檢視房屋結構安全與管線狀況，並確認銀行貸款對老屋的放款成數是否影響購屋計畫。若能接受機械式車位的不便並預算未來可能的修繕費用，此物件在價格與居住品質的平衡上仍具競爭力。

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